圣保罗法官限制亚洲商业集团购买土地

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马里利亚第四民事法院 (SP) 的 Valdeci Mendes de Oliveira 法官颁布了一项禁令，要求来自新加坡的从事桉树纸浆生产和工业化业务的 Bracell 商业集团遵守法律规定的限制：外国人购买巴西土地。


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该决定是在一项公共民事诉讼中做出的，巴西农业企业协会和中蒂特甘蔗种植者协会指控 Bracell 集团不尊重允许外国人购买最多 10% 农村土地的立法（第 5,709/1971 号法律）公司。

据协会称，Bracell 集团在圣保罗马里利亚地区 印度 WhatsApp 号码数据  至少三个城市的使用率已超过 10% 的限制：维拉克鲁斯、奥连特和阿尔瓦罗德卡瓦略。根据记录，Bracell 将在 Oriente 市占据 32.7%，在 Álvaro de Carvalho 市占 11.8%，在 Vera Cruz 市占 10.9%。

这些协会指出了 Bracell 集团的不当行为，并捍卫了“建立和保障外国投资与国家主权之间平衡的必要性”。法官考虑了法律要求以及原告援引权利的可能性。

“提交司法辩论的问题与国家主权、财产的社会功能、食物链和安全、社会经济结构和环境相关，并考虑到《公约》第 8 条规定的合理性和相称性原则。 CPC，《刑法典》第 2,035 条的强项是，当任何公约或合同条款与公共秩序规则（例如上述法典中为确保财产和合同的社会功能而制定的公共秩序规则相抵触时）均无效。 。



在判决中，法官还考虑了第 5,709/1971 号法律对外国人购买和租赁农村土地所施加的限制：“目前，外国人在巴西领土上购买、出售和租赁土地仅限于土地面积的 1/4。每个直辖市的面积，在这个有限的空间内，每个民族最多可以获得或持有该领土的10%”。

法官还指出了采用“滥用和/或非法公司结构”的证据来证明颁布禁令的合理性。因此，Bracell 集团被禁止收购新的农村财产，如果不遵守第 5,709/1971 号法律，每项新的合法交易将被处以 100 万雷亚尔的罚款。

法官总结道：“目前，这不是一个颁布禁令，迫使被告出售或终止按照原告的要求已经签订的合同的案件，有必要等待争议的争议。” Bracell 集团在一份声明中表示，其所有活动“均符合现行法律规定”。