新建建筑抵押贷款：什么时候应该签署？

Shakhar15

新建筑抵押贷款与建房抵押贷款不同，在这里我们将告诉您何时必须签署此类产品。继续阅读文章来找出答案。 在这篇文章中你会发现： 新建住房和建成住房抵押贷款之间的差异 新建建筑抵押贷款：它们如何运作？ 签署新建筑抵押贷款之前的截止日期 新建筑抵押贷款何时签署？ 做出买房的决定非常困难，事实上，这可能是我们一生中做出的最重要的决定之一。大多数人选择申请抵押贷款来这样做。如果您能够获得融资，您将有可能购买您梦想的房子。然而，有必要让自己了解抵押贷款世界，因为在这个阶段出现许多疑问是正常的。比如什么类型的利息比较方便，是买二手房还是新房等等。这里我们就停下来分析一下，如果您选择新建房屋，什么时候应该签署抵押贷款，因为这就是与传统抵押贷款的主要区别。 新建住房和建成住房抵押贷款之间的差异 新建房屋抵押贷款和已建房屋抵押贷款之间存在非常显着的差异。主要差异发生在抵押贷款设立的初期。然后，一旦签署了抵押贷款，关于摊销、抵押贷款付款、期限和利息支付，一切都以同样的方式进行。也就是说，在签订按揭贷款时，最重要的是要特别注意前一时期和现在的时期，因为正是在那个阶段，我们发现了这些产品之间的差异。

新建建筑抵押贷款：它们如何运作？ 首先，我们可以强调的主要区别是新建建筑抵押贷款开始时的付款方式。购买二手房时，需要缴纳20%的首付款，此外还要额外缴纳10%，相当于缴纳税款。一般来说，如果您想通过抵押贷款购买房屋，在正式 求职者电话号码列表 办理或申请抵押贷款之前，您必须支付房产总价值的 30%。然而，当我们谈论期房或新建房屋的抵押贷款时，我们必须明确，程序将有所不同。 您无需立即支付 30%，也无需作为正式抵押贷款的先行步骤。首先，您必须向开发商贡献购买金额的10%。然后，另外 10% 的付款将分期付款，间隔可以是每季度或每半年一次。 毫无疑问，新的建筑抵押贷款为您提供了更方便的付款方式。一旦支付了这些费用，抵押贷款申请就开始了。在此过程之后，将开始与银行实体进行谈判。实体与发起人共同协助管理的情况很常见。一般来说，银行对此类住房提供100%的融资。这消除了额外首付的需要。 另一方面，我们必须明确，只有在工作接近完成并且钥匙很快交付后才能向银行申请融资。这样，新建建筑抵押贷款除了方便储蓄之外，还为首期付款提供了更大的灵活性。



签署新建筑抵押贷款之前的截止日期 根据我们已经提到的内容，可以注意到有几个不同的截止日期。首先，第一笔捐款作为公寓的预订，通常为相关房屋价值的 10%。然后，必须支付另外 10%，通常分期付款。所有这些都在签署抵押贷款之前进行，因为第三期付款是必须向银行申请的融资资金 ，后者的计算方法是从房屋的最终价值中减去已经提供的资金。 新建筑抵押贷款何时签署？ 如果我们考虑所有上述数据，与传统抵押贷款相比，新的建筑抵押贷款是在支付准备金第一期付款之后很久才签署的。另一方面，在建筑公司确定将钥匙交给业主的最终日期之前，无法申请抵押贷款。通常，这需要在搬入之前两到六个月内进行。 一旦向银行申请抵押贷款，银行通常会提供 100% 的金额，因为总价值的 20% 之前已支付给建筑公司。这样，签署抵押贷款的时间通常与移交钥匙之前的六到两个月以及缴纳第一期付款作为储备金之后的两到三年期间一致。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对签署新建筑抵押贷款有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。